2024年北京積分落戶申報已經(jīng)結(jié)束，沒有上岸或是今年沒有申報的朋友注意啦，下文為各位帶來了北京積分落戶政策計算：5項漲分技巧，千萬別錯過了！

北京積分落戶政策計算：5項漲分技巧

社保、居住、年齡、學歷、職住、納稅。

其中，年齡雖然跟自己相關(guān)，但不是自己可以左右的事情，屬于只讀模式，系統(tǒng)顯示多少就是多少。年齡需要關(guān)心的就是自己的上岸計劃做到年齡減分之前。所以，積分落戶能夠漲分的只有5項。

01.社保

?在京繳納的社保才算積分

積分歸屬于社保地。

?社保時間節(jié)點

自1998年7月1日起，之前的社保不算分，截止日期為申報上一年度的12月31日。

?社保時長計算

按照社保險種最長計算，比如最長的養(yǎng)老90個月，的生育84。

?社保分數(shù)計算

一個月0.25分，繳納多少個月就按照多少個月積分，即便斷繳前的社保也算分。

?社保分數(shù)計算

一個月0.25分，繳納多少個月就按照多少個月積分，即便斷繳前的社保也算分。

?補繳不算積分

補繳就是為了滿足連續(xù)七年繳納社保這個基本條件，本身不計分。

02.居住

?居住有租房、自住之分

租房每年0.5分，自住每年1分。

?居住時間節(jié)點

社保從98年算起，居住跟著社保算，即便之前有房也不能加分。同樣截止到申報年份上一年的12月31日。

?房屋類型

必須為住宅類。商業(yè)、商住一體皆無法積分。

?自住房起算時間

以房本時間為準。

?租房備案相關(guān)

2024年7月（含）之前的租房無需備案，按有效社保自動計算。2024年8月（含）后的租房需備案后才能算分數(shù)。

03.職住

?加分標準

職住區(qū)域加分，住是關(guān)鍵，簡單講就是郊區(qū)買房，社保繳納地沒有特別規(guī)定。

?賦分方式

如社保也在城六區(qū)外，每年3分，如社保在城六區(qū)，每年2分，滿分皆為12分。

?起算日期

2024年1月1日后并結(jié)合實際房本時間。

?落戶標準

選擇職住區(qū)域加分，落戶后戶口在積分放下，也就是郊區(qū)，目前城區(qū)內(nèi)有房可回遷，今后是否變未知。

04.學歷

?學歷越高，分數(shù)越高

專科10.5分;本科15分;碩士26分;博士37分。

?單雙證有區(qū)別仍可積分

單證相當于次一級雙證，單證博士=碩士雙證=26分，以此類推。

?賦分方式

視社保繳納情況而定，在職期間提升學歷扣除相應社保和居住。

?申報學歷選擇

選擇加分最高的學歷，如專科和在職提升的本科，選擇專科。

?取得學歷時間節(jié)點

所填報的學歷學位需要在申報上一年度的12月31日前。

05.納稅

?加分周期

申報年份前3年。

?賦分標準

連續(xù)三年納稅，滿足10W標準加2分，最高6分。

?加分條件

申報年份前三年不能有任何一年0納稅。

一不動

合法穩(wěn)定就業(yè)，也就是北京社保，雖然連續(xù)繳納社保有5個月補繳的機會，但是社保依舊是北京積分落戶的中流砥柱。每個月0.25分，對于上岸附近的分數(shù)來說幾乎是不可逾越的鴻溝，有粉絲就說自己就差兩個月的社保分數(shù)，那兩個月財務人員的漏繳，導致自己不知道哪年能上岸了。

所以社保，重中之重，能不斷就不斷，迫不得已也要做好銜接。

四可動

1、改租房為自住房

從近兩年的分數(shù)線來看，分數(shù)線上漲幅度超過3.5分。相當于租房的同學永遠無法追上分數(shù)線上漲的趨勢。所以在可能的情況下可以選擇購房，當然是配合職住在郊區(qū)買房，一舉兩得，只不過上班可能要麻煩了。

2、提升學歷

如果放在前些年，是不會建議本科生去提升學歷的，畢竟最終只增加0.5分，但是從今年的區(qū)間排名中我們發(fā)現(xiàn)0.5分差了1000人，要多久才能彌補這1000人的差距呢？

如果是專科或者是在取得學歷期間繳納過社保的，強烈建議通過提升學歷加分，有5~15分的空間。具體還要根據(jù)自己繳納社保的情況。但這已經(jīng)是最快最穩(wěn)的加分方式了。

3、職住

與條的居住聯(lián)系起來，如果城區(qū)無房，可以選擇直接郊區(qū)買房，一舉兩得，在取得居住分的同時取得職住區(qū)域額外加分。

現(xiàn)在需要關(guān)心的就是關(guān)于落戶遷移問題，如果選擇職住區(qū)域加分，最終的落戶地也在郊區(qū)的房子上。至于能否遷回，目前是沒有限制，只要城區(qū)內(nèi)有房就可以直接遷回來。如果城區(qū)無房就比較麻煩了還得來回折騰房子。

4、納稅

如果收入足夠高（6w+）可以考慮，當然這里指的不是自然納稅超10W的情況，屬于擦邊球的突擊納稅。這種情況也不能相差太多，比如平時納稅幾十幾百，突然年終漲到10W一看就假，也很難通過審核。

我們關(guān)心的社保、居住、年齡、學歷、職住、納稅，在年齡不超45的范圍內(nèi)，可以選擇更多的社保居住分數(shù)，同時配合學歷、職住和納稅的加分，盡量將自己的名次提前。

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